Comme chaque trimestre, la Chambre des Notaires de France publie son analyse des "Tendances et évolutions des prix de l'immobilier". Que vous envisagiez d’acheter, de vendre, ou que vous suiviez simplement l’actualité du marché, l’équipe HC Azur vous propose un aperçu clair et synthétique des enseignements majeurs de ce troisième trimestre 2025.

En juillet 2025, le marché immobilier en province amorce tout d’abord une reprise mesurée mais tangible. Le volume des ventes de logements anciens atteint 892 000 transactions sur douze mois à fin avril, marquant une hausse annuelle de 2,5 % — une première depuis 2022. Cette dynamique s’appuie sur une légère détente des taux d’intérêt, facilitant un redémarrage du crédit immobilier.

Les prix repartent également à la hausse : en province, ils progressent de 0,7 % sur un an au 1er trimestre 2025. Cette évolution est tirée par les appartements (+1,1 %) tandis que les maisons enregistrent une hausse plus modérée (+0,5 %). C’est un retournement de tendance après six trimestres consécutifs de baisse.

Autre bonne nouvelle : le pouvoir d’achat immobilier s’améliore nettement. Il atteint en moyenne 84 m² au 1er trimestre 2025 (+8 % sur un an), avec une hausse plus marquée pour les appartements (+11 %) que pour les maisons (+8 %). Ce phénomène s’explique notamment par la baisse des taux d’emprunt (3,13 % en avril) et une reprise progressive des crédits (12,6 milliards € en avril, au-dessus de la moyenne de long terme).

Cependant, cette reprise reste inégale. Les grandes métropoles et certaines zones littorales montrent une activité plus soutenue, tandis que les zones rurales et les villes moyennes continuent de subir un ralentissement, tant en prix qu’en volume.

En conclusion, le marché immobilier en province montre des signes de renouveau, soutenu par la baisse des taux d’intérêt et un pouvoir d’achat en nette progression. Toutefois, cette reprise demeure fragile, largement conditionnée par la capacité des vendeurs à ajuster leurs prix et par les contrastes marqués entre territoires. Pour qu’elle s’inscrive dans la durée, il ne suffira pas d’un simple rebond passager : une véritable adaptation aux nouvelles attentes des acheteurs, ainsi qu’aux spécificités économiques locales, sera indispensable.

Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Discutons ensemble. L’équipe HC Azur est à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux et engagement à chaque étape de votre projet immobilier.